現(xiàn)在的別墅在農(nóng)村隨處可見，越來越多別墅建筑的出現(xiàn)，也導(dǎo)致了別墅加固的需求量增加。一般別墅加固主要有幾種，例如別墅地基下沉加固，別墅結(jié)構(gòu)改造加固，別墅擴建改建加固，別墅改變使用功能加固，別墅增層加固等。
別墅加固類型有哪些?需要遵循哪些規(guī)范?
常見的別墅加固類型主要有以下四種：
別墅加固類型一：別墅增層改造
為了增加別墅的使用面積，很多業(yè)主選擇增層改造，如果夾層后的荷載超出原建筑荷載要求時就需要對相應(yīng)的柱、梁進行加固補強處理。
別墅加固類型二：拆除部分樓板
由于要增加挑空高度，使室內(nèi)空間變得更加寬敞，因而要拆除部分樓板。針對這種情況，建筑加固公司通常會選擇水鉆靜力切割，使樓板與周圍結(jié)構(gòu)隔離，然后再進行破碎拆除，即使不影響原建筑結(jié)構(gòu)的安全性能也需要對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，從而滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。
別墅加固類型三：承重墻開門洞
為了保證建筑物原結(jié)構(gòu)的安全使用要求，建筑加固公司對開門洞的承重墻進行粘剛加固，即在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，從而達到加固補強的效果。
別墅加固類型四：別墅荷載不足
由于別墅施工質(zhì)量問題或老化導(dǎo)致荷載不足，此時應(yīng)該停止在別墅內(nèi)居住，并找專業(yè)的建筑加固公司對其進行加固。對于強度過低的墻體，應(yīng)拆除重砌或增設(shè)抗震墻;在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處增設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。
別墅加固類型有哪些?需要遵循哪些規(guī)范?
別墅加固設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范參考以下規(guī)范標準：
(1)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99);
(2)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011-2010);
(3)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009);
(4)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999);
(5)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》(GB50367-2006);
(6)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》(GBJ301-88);
(7)《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ33-2001);
(8)《建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》(GB50194-93);
(9)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GBJ50300-2001);
(10)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2002)。
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