樓房老舊后就會出現(xiàn)很多問題，例如墻體開裂，漏水等，有些甚至出現(xiàn)梁柱樓板受損，鋼筋生銹，批蕩脫落等問題，特別是墻體出現(xiàn)問題的情況比較常見，那么當(dāng)老舊樓房墻體出現(xiàn)開裂后，我們該怎么去加固它呢，選用什么加固方法比較合適？下面就讓我們給大家介紹一下房屋墻體加固的措施以及需要注意的事項。
一、墻體加固措施
1. 構(gòu)造柱
如果要加固墻體，可以選擇構(gòu)造柱的方式。可以在外墻的四角、錯層處的橫墻與豎墻的相交處、較大洞口的兩側(cè)、大房間內(nèi)外墻的相交處等處設(shè)置構(gòu)造柱。，可以增強房屋的剛性，防止房屋倒塌。
注意：設(shè)置構(gòu)造柱時，必須保證構(gòu)造柱與圈梁和墻體緊密連接。
2. 添加門柱
如果建筑中的轉(zhuǎn)彎處墻體或T型墻要加固，建議在門洞處增加與墻體同寬的門垛，以保證墻體的穩(wěn)定性和門框的安裝。
3. 設(shè)置環(huán)形梁
當(dāng)建筑物基礎(chǔ)不夠好時，可在基礎(chǔ)頂部設(shè)置圈梁。同時，圈梁必須設(shè)置在屋頂處，在樓板處，圈梁可以設(shè)置在夾層處。這樣可以增加建筑物的整體剛度和穩(wěn)定性，也可以減少地基不均勻沉降對建筑物的破壞，增強抗震能力。
4. 空心砌塊墻體芯柱
如果計劃采用空心砌塊墻體芯柱加固墻體，那么就需要在房屋的四個角落、外墻的轉(zhuǎn)角處、樓梯間的四個角落設(shè)置芯柱。芯柱材料可在砌塊的孔內(nèi)填充細(xì)石混凝土，長鋼筋插入孔內(nèi)。
5. 墻體裂縫加固
如果墻體居住時間較長，出現(xiàn)裂縫，那么首先要找到裂縫的根源，然后根據(jù)實際情況對裂縫進(jìn)行修補。常用的修補材料有透明裂縫修補膠、填縫膠、碳纖維布等。
6. 減層和卸載
如果在整棟樓正式完工前發(fā)現(xiàn)地基不夠好，墻體需要加固，那么建議采取減層卸載的方法，比如主樓由原來的七層減為六層。
7. 混凝土層的加固
建筑一、二層墻體采用兩側(cè)鋼筋混凝土層加固，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板采用減小板跨、增加次梁、表面加厚40mm的方法加固。
二、墻體加固的注意事項
1. 當(dāng)房屋墻體需要加固時，應(yīng)根據(jù)墻體存在的問題選擇加固方法，因為墻體加固的方法有很多種，不同的加固方法會決定加固施工的方式。在墻體加固施工中，不同的施工方法會起到不同的作用。墻體加固作為建筑加固的一部分，需要引起重視，這將直接影響到房屋的安全。
2. 墻體加固作為房屋加固的一部分，在加固施工時需要嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，因為每一個施工細(xì)節(jié)都會影響到最終的加固質(zhì)量，絲毫不能放松。在加固墻體的時候，有很多需要注意的點，要考慮進(jìn)去。
3. 現(xiàn)在的房子無非就是兩種結(jié)構(gòu)，一種是混凝土結(jié)構(gòu)，一種是磚混結(jié)構(gòu)。不同的建筑結(jié)構(gòu)選擇不同的加固方法。只有選擇正確的施工方法，才能保證工程質(zhì)量。開裂是最常見的墻體問題。當(dāng)墻體開裂需要加固時，有多種方式可以選擇，但很多施工單位會選擇碳纖維加固方式，因為碳纖維是一種新型的加固材料，可以起到結(jié)構(gòu)加固的穩(wěn)定作用，加固效果更加突出。
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